Koncernen Gnesta kommun omfattar, förutom kommunens nämnder, Gnesta kommunkoncern AB. Gnesta kommunkoncern AB började sin verksamhet 2009. Koncernen ska, utifrån kommunens vision och lång­siktiga mål samt företagspolicyn för Gnesta kommun och dess bolag, ha en sammanhållande ägarroll för de kommunala bolag där kommunen äger minst 50 procent av aktierna. Eftersom kommunen har ett bestämmande inflytande i Gnesta kommunkoncern AB ingår bolaget med dotterbolag i den sammanställda redovisningen.

Gnesta kommunkoncern

Gnesta kommunkoncern AB är helägt av Gnesta kommun. Bolaget är moderbolag i Gnesta kommun­koncern där bolagen Gnestahem AB, Gnesta ­Förvaltnings AB (med dotterbolagen Gnesta Ishall AB och Gårdlundabjörnen KB) och Gnesta Centrum­fastigheter AB ingår. Antal anställda i kommun­koncernen var under året 35 (32 anställda 2015).

Gnestahem AB

Gnestahem AB är ett allmännyttigt bostadsbolag som äger och förvaltar 860 lägenheter (860 före­gående år) och ett 20-tal lokaler i Gnesta kommun. Den totala förvaltade ytan uppgår till 66 428 kvadrat­meter (66 428 kvadratmeter 2015). Bolagets uppdrag är att på affärsmässiga grunder bygga och förvalta bostäder och lokaler för såväl kommersiella som kommunala ändamål. Bolaget ska eftersträva ett varierat utbud av bostäder för att tillgodose olika boendes önskemål.

Händelser under året

• Gnestahem AB hade inga lediga lägenheter 2016. Bolaget tecknade 69 nya lägenhetskontrakt och kötiden till lägenheterna är i snitt 2,5 år.
• Gnestahem AB:s andel av det totala lägenhetsbeståndet i Gnesta kommun var vid årsslutet 63 procent, precis som 2015.
• Gnestahem AB:s intressekö hade 4 766 intressenter vid årets slut (3 621 föregående år).
• Bolaget hade ett antal hyresgästträffar med de lokala hyresgästföreningarna.
• Energieffektiviseringar minskade energiförbrukningen med ungefär 6 procent jämfört med 2015.
• Tillsammans med systerbolaget Gnesta Förvaltnings AB upphandlade Gnestahem AB måleri-, el- och ventilationstjänster.
• Sjukfrånvaron för medarbetare i Gnestahem AB och Gnesta Förvaltnings AB uppgick till 4,4 procent 2016, 1,7 procent 2015 och 3,8 procent 2014.

Underhåll

Gnestahem AB har en ambitiös underhållsplan och satsade 83 kronor per kvadratmeter 2016 (85 kr 2015).

Under 2016 genomfördes nedanstående större underhåll (tkr)

Vissa delar kostnadsfördes och andra delar aktiverades i balansräkningen.

Personal

Medelantalet anställda var 22 personer, varav 11 kvinnor och 11 män.

Gnesta Förvaltnings AB

Gnesta Förvaltnings AB hade inga vakanser 2016 (liksom 2015).

Bolaget använder bara el från förnyelsebara källor i sina fastigheter.

Den 18 december 2015 köpte Gnesta Förvaltnings AB bolaget Gnesta Ishall AB. Utöver detta har Gnesta Förvaltnings AB sedan tidigare andelar i Gårdlundabjörnen KB (äger fastigheterna Frustunagården och Ekhagen) där kommunen driver äldreboende.

Ombyggnationen av simhallen drabbades av upprepade förseningar och efter styrelsebeslut i november 2015 hävde Gnesta Förvaltnings AB avtalet med generalentreprenören för ombyggnationen. Detta har utmynnat i en tvist där bolaget och entreprenören har olika uppfattningar om värdet på utförda arbeten innan hävningen. Efter begäran från entreprenören har tvisten hänvisats till en värderingsnämnd. Byggnationen återupptogs i januari och simhallen stod klar i juni 2016 och öppnades 1 september.

Personal

Medelantalet anställda var 12 personer och samtliga är kvinnor.

Gnesta Centrumfastigheter AB

Gnesta Centrumfastigheter äger och förvaltar fastig­heterna vid Strömmentorget i centrala Gnesta. Bolaget äger både bostäder och lokaler.

Under 2016 utfördes stora underhållsåtgärder, totalt lades 3 mkr på underhåll, varav 1 mkr aktiverades i balansräkningen. Samtliga lägenheter statusbesiktigades och fyra fuktskadade lägenheter renoverades.

Underhållskostnaden uppgick till 568 kronor per kvadratmeter varav 367 kronor per kvadratmeter kostnadsfördes.

Samtliga lägenheter och lokaler var uthyrda.

Personal

Gnesta Centrumfastigheter AB hade inga anställda.

Sammanställd redovisning – kommunkoncernens resultat

Kommunkoncernens resultat uppgick till 17 mkr (6 mkr 2015). Förbättringen om 11 mkr avsåg 4,8 mkr från bolagskoncernen som gick från en förlust om 4,3 mkr till en vinst om 0,5 mkr 2016. Det högre resultatet berodde främst på ökade hyres­intäkter genom nya lägenheter som färdigställdes under senare delen av 2015. Kommunens resultat ökade med cirka 6 mkr. Mellanhavanden mellan kommunen och bolagen eliminerades. Förändringar mellan åren visas i sammanställd resultat- och balansräkning med tillhörande noter, se sidorna 60–73.

Kommunens övriga aktieinnehav

I följande bolag har kommunen inget bestämmande inflytande, och därför ingår de inte i den sammanställda redovisningen.

Gnesta kommun har ett andelskapital på 2,8 mkr i kreditmarknadsbolaget Kommuninvest, som ägs av fler än 280 svenska kommuner och landsting. Bolagets syfte är att utifrån kommunal värdegrund skapa de lång­siktigt bästa villkoren för ägarnas finansiella verksamhet.

Kommunen äger 1,79 procent av aktiekapitalet i Kommunalförbundet Sörmlands Kollektivtrafik­myndighet som är huvudman för länets kollektivtrafik.

Kommunen äger 100 aktier (2 procent) i Energikontoret i Mälardalen AB som ska arbeta för en hållbar energiutveckling i Mälardalen genom att bidra till ökad medvetenhet om och agerande för energi- och klimatfrågor.

Gnesta kommun äger också tre aktier (totalt 1 000 kronor) i Sörmlands turismutveckling AB (Stua). Sörmlands turismutveckling AB:s uppgift är att tillsammans med kommuner, näringsliv och övriga regionala organisationer i Sörmland arbeta för ökad lönsamhet och tillväxt inom turistnäringen i länet, genom länsgemensam marknadsföring och produktutveckling.

Gnesta kommun har en andel i Byggnadsföre­ningen Gryts Föreningshus i Stjärnhov. Föreningens uppdrag är att förvalta en byggnad med samlings­lokal som hyrs ut till föreningar.

Gnesta kommun äger även 6,5 andelar i Daga ­Vattenregleringsföretag.